Solidní luxus s nádechem elegantní svěžesti. To je ta neodolatelná kombinace, kterou si zamilujete.
Tento unikátní mezonetový byt je složený ze dvou samostatných bytových jednotek, které byly spojeny v harmonickém celku se spoustou řemeslné zručnosti a citem pro detail. Funkčnost v kombinaci s kvalitními materiály jsou dobrou investicí do dlouhé životnosti. Jsme si jisté, že se tu během chvilky usadíte. V současné době byt je obydlen a majitelé si nepřeji zveřejnění dalsí detaily bydlení, proto prosíme o shovívavost.
Splňte si svůj sen o klidném životě na venkově a v bezprostřední blízkosti města. Na severo-západním okraji jihomoravské metropole Brna se na Vás těší známá vodní nádrž a přilehlé lesy k širokému turistickému vyžití. Oblíbená městská část Kníničky je plynule začleněna do Brněnské infrastruktury a boduje se širokou škálou dalších možných kulturních, sportovních a společenských aktivit.
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím unikátní mezonetový byt v osobním vlastnictví s celkovou obytnou plochou 144 m2 o dispozicí 5+1, který je umístěný v druhém a třetím nadzemním podlaží v podkroví čerstvě zrekonstruovaného cihlového domu v Brně-Kniničkách. K bytu naleží kryté parkovací stání s úložným prostorem.
Dům byl vybaven tepelnou izolací a plastovými okny s trojskly. Byt má vlastní plynové ústřední topení a zásobník teplé vody napájený z tepelných kolektorů na střeše. Obývací pokoj je dále vybaven teplovodními kamny.
Ve spodním patře se nachází prostorný obývací pokoj s galerií a kuchyní s jídelním koutem, dále tři pokoje, koupelna a WC. Obývací pokoj má dva prostorné balkony, jeden na jih a jeden na západ.
Schodištěm se dostanete na galerii, kde je další samostatná ložnice společně s pracovnou a sprchou s WC.
Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují nadstandardní komfort bydlení.
Spodní podlaží (104 m2):
- 30 m2 – Obývací pokoj s galerii
- 18 m2 – Kuchyně s jídelním koutkem
- 14 m2 – Pokoj 1
- 14 m2 – Pokoj 2
- 8 m2 – Pokoj 3
- 9 m2 – Koupelna
- 6 m2 – Chodba
- 2 m2 – Samostatné WC
- 3 m2 – Schodiště
Horní podlaží (40 m2):
- 24 m2 – Ložnice
- 8 m2 – Galerie
- 6 m2 – Pracovna
- 2 m2 – Sprcha s WC
- 6 m2 – Balkon jih
- 4 m2 – Balkon západ
- 15 m2 – Carport + 10 m2 úložní prostor
CENA: Informace o ceně Vám poskytneme osobně
Pokud jsme Vás touto nabídkou zaujali, nás, prosím, kontaktujte.
Těšímě se na Váš dotaz.
Telefon 608 734 755
Konstrukce: cihlová
Střecha: sedlová
Okna: plastová s trojskly
Podlahy: pokoje a kuchyně lamino, koupelny dlažba
Schodiště: porobeton a dřevo
Kuchyně: na míru vyrobená. Pracovní deska s výškou 95cm z masivního dubu, fronty bílý matný lak. Všechny spotřebiče značky BOSCH: trouba, sklokeramická indukční varní deska s integrovanou digestoří, myčka, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba
Koupelna: objekty značky Villeroj & Boch, podlahové vytápění
Sprcha: objekty značky Villeroj & Boch
Technologie: LED světelná technika, alarm, interkom s kamerou, telefon, internet, kabelová televize
Vytápění: ústřední plynové vytápění se zásobníkem teplé vody, kolektory tepla a fotovoltaika. Podlahové vytápění v obou podlažích. Kamna na dřevo v obývacím pokoji
PENB: Byt disponuje průkazu o energetické náročností třídy A
Kategorie: 5+1
Plocha: 144 m2 + 35 m2
Lokalita: Kníničky, Brno-město
Vlastnictví: osobní
Stav: výborný, po celkové rekonstrukci
Váš makléř
Marco Herrndorff
Certifikovaný realitní poradce (MRR)
Telefon: (+420) 608 734 755
Email: marco@milujinemovitosti.cz
